Заключение договора долевого строительства

По договору участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) Застройщик обязан построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и его Участнику долевого строительства, который обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Процедура «заключение договора долевого строительства» может вызвать ряд проблем у ее участников, которые требуют внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. Кроме того, высокие цены на квартиры и другие объекты строительства вынуждают дольщиков внимательно относиться к процедурным моментам при заключении и исполнении ДДУ.

Так, в качестве дольщика может выступать как гражданин, так и инвестиционная компания, а также агентство недвижимости. ДДУ требуют обязательной государственной регистрации. При этом, в соответствии с законодательством, регистрирующими органами к содержанию договоров участия в долевом строительстве предъявляются специфические требования, неисполнение которых приводит к признанию ДДУ недействительными.

Распространена практика заключения предварительных договоров долевого участия в строительстве, которые не требуют государственной регистрации. В связи с этим, зафиксированы многочисленные факты «двойной продажи» квартир. Важна роль третьих лиц ДДУ, в качестве которых выступают агентства недвижимости, которым Участники уступают права на объекты долевого строительства.

Бюро Правовой Поддержки Бизнеса осуществляет для своих клиентов (инвестиционных компаний, агентств недвижимости и граждан) правовую поддержку, позволяющую как избежать затруднений процедурного характера, так и предотвратить возможные посягательства на права дольщиков со стороны недобросовестных участников ДДУ.

При этом, высококвалифицированные специалисты Бюро оказывают клиентам при заключении договоров долевого строительства следующие юридические услуги:

• Правовая экспертиза договора долевого строительства;
• Подготовка документов, необходимых для передачи договора долевого строительства в регистрирующий орган;
• Передача договора долевого строительство и других необходимых документов в регистрирующий орган;
• Обжалование отказа в производстве регистрационных действий;
• Составление претензий, исковых заявлений, жалоб и иных процессуальных документов и направление их в компетентные органы;
• Представительство клиента в судебных инстанциях, а также в иных государственных органах;
• Юридическое сопровождение исполнения судебных решений.

Для получения более подробной информации об оказании данной юридической услуги или информации об иных юридических услугах, оказываемых Бюро Правовой Поддержки Бизнеса, обращайтесь по тел.: +7 (495) 766-93-30.