Прекращение ипотеки

Ипотека – это залог зданий, сооружений, квартир, нежилых помещений, земельных участков, предприятий и прочих объектов недвижимости. Стороны договора ипотеки – банк, предоставляющий ипотечный кредит, а также юридическое лицо либо гражданин – получатели ипотечного кредита.

Процедура «прекращение ипотеки» и её подготовка имеют ряд особенностей. В частности, установлены ограничения для её объектов, состава, возраста участников, юридических лиц, специфические правила участия третьих лиц, для ипотеки жилых домов, земельных участков, квартир в многоквартирном доме, мест нахождения объектов, при их незавершённом строительстве, оценочной стоимости, порядка оплаты, применения закладной.

Договор ипотеки должен содержать ряд существенных условий, без соблюдения которых он признаётся недействительным.

Договоры ипотеки являются одними из самых распространённых и востребованных видов договоров купли-продажи недвижимости. Высокая цена квартир, домов, земельных участков, предприятий и пр., а также завышенные банковские процентные ставки по ипотечным кредитам создают повышенные риски для участников сделок и обуславливают ответственность их сторон.

Незнание либо пренебрежительное отношение к процедуре подготовки и оформления договоров ипотеки, как правило, приводят к негативным последствиям для его участников в форме имущественного и морального ущерба.

Банками-кредиторами подаются иски в суд, на основании которых принимаются решения о прекращении ипотеки и возбуждается исполнительное производство в отношении юридических лиц и граждан, получивших и не погасивших ипотечные кредиты. К гражданам-должникам применяется принудительное выселение из занимаемых помещений.

Прекращение ипотеки возможно и при наличии иных специальных оснований. Во всех случаях, прекращение ипотеки – основание для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Бюро Правовой Поддержки Бизнеса оказывает участникам ипотеки правовую помощь, позволяющую избежать вышеуказанных правовых рисков и наступления неблагоприятных последствий.

Высококвалифицированные специалисты Бюро подготавливают и оформляют для клиентов документы, позволяющие своевременно и качественно выполнить процедуру прекращения ипотеки вплоть до её завершения, а также проводят консультирование по правовым вопросам, возникающим при прекращении ипотеки:

• для юридических лиц и граждан – получающих ипотечные кредиты;
• для банков, предоставляющих ипотечные кредиты.

Для получения более подробной информации об оказании данной юридической услуги или информации об иных юридических услугах, оказываемых Бюро Правовой Поддержки Бизнеса, обращайтесь по тел.: +7 (495) 766-93-30.